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外墻外保溫工程滲漏,那是因?yàn)槟銢]做好這兩點(diǎn)!

[ 發(fā)表日期:2017/7/12 ]

外墻防水是保證建筑物(構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項(xiàng)分部防水工程。它在整個(gè)建筑工程中占有重要的位置。而很多建筑物在未采取防滲漏措施的情況下,導(dǎo)致發(fā)生大量外墻滲漏情況。

 

 

 

 

 

為了滿足國家節(jié)能降耗的要求,2000年以后新建的住宅工程均采用外墻外保溫,主要工藝為粘貼聚苯板。而采用外墻外保溫的工程往往是外墻滲漏的重災(zāi)區(qū),一旦出現(xiàn)滲漏情況,維修難度相當(dāng)大。

 

在維修過程中,拆除保溫板材后發(fā)現(xiàn),雨雪水通過保溫板材間的縫隙侵入保溫板材的粘貼層內(nèi),保溫板材的粘貼工藝做法一般是聚合物砂漿粘貼,粘貼面積大于40%即可,實(shí)際施工中一般采用點(diǎn)粘。

 

這就造成了保溫板材的粘貼層形成了一個(gè)由上至下相互串通的空間,雨雪水侵入后,可以由高至低四處流動(dòng),這部分侵入水很難排出或自然蒸發(fā)。遇到外墻上的薄弱點(diǎn),勢(shì)必滲漏進(jìn)室內(nèi)。

 

 外墻保溫粘貼層空隙示意圖

 

通過對(duì)外墻滲漏原因的分析,外墻防滲漏的關(guān)鍵在于充分發(fā)揮外墻外保溫做法的防水效果,盡量將雨雪水阻止在保溫層外。而少量的雨雪水侵入進(jìn)保溫層后,聚集在保溫板與外墻間的粘貼層空隙中,必須降低這部分滲水的流動(dòng)性,等待自然蒸發(fā)。同時(shí)要通過技術(shù)措施減少外墻薄弱點(diǎn),使得這部分滲水在蒸發(fā)的過程中不能侵入室內(nèi)。

外墻外保溫一般做法

 

 

充分發(fā)揮保溫性能

 

 

剪力墻結(jié)構(gòu)的高層住宅樓,其外墻外保溫做法一般如上圖所示。該作法中兩道DBI抹面砂漿以及面層的涂料或面磚起到了整體防水的效果。

 

(1)外保溫系統(tǒng)防水透氣對(duì)防水功能的影響

①外墻外保溫系統(tǒng)要有良好的防水性和透氣性。

外墻外保溫系統(tǒng)是由保溫層和防護(hù)層組成(包含裝飾系統(tǒng)),是附著在結(jié)構(gòu)墻體表面垂直于地面的立面建筑組成系統(tǒng),對(duì)于防水性而言,要求該系統(tǒng)能夠抵御外界液態(tài)水的侵入。對(duì)于透氣性而言要求室內(nèi)外水蒸氣分壓力差導(dǎo)致的水蒸氣遷徙能夠正常進(jìn)行。

要達(dá)到好的保溫效果外墻外保溫系統(tǒng)必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。

 

②外保溫系統(tǒng)吸水性和透氣性能分析。

外墻外保溫系統(tǒng)從內(nèi)向外依次為:結(jié)構(gòu)層—保溫層—保溫防護(hù)層—裝飾層等。較理想的系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)置在各種材料的透氣性指標(biāo)上,從內(nèi)至外,材料的透氣性要求越來越好,水蒸氣就能夠有一個(gè)順暢的遷徙路線,不至于在墻體及保溫裝飾層內(nèi)部形成冷凝水,同時(shí)從干燥過程來分析,也是有利于水蒸發(fā)后排出的。吸水率的指標(biāo)上來分析,主要是阻止液態(tài)水的進(jìn)入系統(tǒng)內(nèi)部,面層材料相比內(nèi)部材料而言,吸水率就要求比較低。

 

保溫系統(tǒng)解決水蒸氣冷凝問題要求整個(gè)系統(tǒng)的每一種材料的透氣性指標(biāo)能夠相互匹配,越靠近外側(cè)透氣性能越好;對(duì)于防止液態(tài)水進(jìn)入方面則更嚴(yán)格地要求面層裝飾材料的防水性能。

 

(2)保證外墻外保溫防水功能的主要措施

①逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止裂縫是外保溫防水的正確技術(shù)路線。

外保溫防止裂縫的發(fā)生是外保溫防水技術(shù)成功的基礎(chǔ)。防止外保溫裂縫的發(fā)生應(yīng)考慮以下原則:

外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結(jié)構(gòu)處于同一溫度環(huán)境的要求;外保溫材料系統(tǒng)各構(gòu)造層均應(yīng)滿足允許變形、誘導(dǎo)變形與限制變形相統(tǒng)一的原則;外保溫測結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足柔性釋放應(yīng)力,各層彈性模量變化指標(biāo)相匹配,外層的柔韌變形量大于內(nèi)層的原則;均勻分散的軟配筋(金屬四角焊網(wǎng)應(yīng)滿足防銹性能,玻纖網(wǎng)布耐堿強(qiáng)度保留率)應(yīng)滿足壽命期的要求。

 

急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應(yīng)力集中發(fā)生在外保溫的外表面,解決外保溫裂縫應(yīng)遵循給溫度應(yīng)力、變形能量釋放的原則。采用“逐層漸變,柔性釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)”可以有效地控制保溫層表面裂縫的產(chǎn)生。逐層漸變?nèi)嵝葬尫艖?yīng)力抗裂技術(shù)理念的構(gòu)造設(shè)計(jì)要點(diǎn)是:

保溫體系個(gè)相鄰構(gòu)造層性能、彈性模量變化指標(biāo)相匹配、逐層漸變,抗裂砂漿應(yīng)保證一定的柔韌性以便釋放變形應(yīng)力。同時(shí),在抗裂防護(hù)層中采用鋼絲網(wǎng)改變應(yīng)力傳遞方向,防止各種變形應(yīng)力集中發(fā)生的可能。涂料飾面時(shí),理想的模式應(yīng)為從抗裂砂漿層→膩?zhàn)訉?rarr;涂料層的柔韌變形性逐漸增大;面磚飾面時(shí),應(yīng)采用具有柔性的粘結(jié)膠和勾縫膠。

在外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用中,采用“放”的抗裂原則,即采用柔性漸變、逐層釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)路線是外保溫不產(chǎn)生裂縫、保證防水功能的正確方法。

②解決好外墻熱橋問題。

熱橋是指圍護(hù)結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺(tái)、遮陽板、挑出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下,形成傳熱密集,內(nèi)表面溫度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋梁,故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保溫,其受溫度影響而發(fā)生的變形量與做了外保溫的墻體是不同的。經(jīng)過一定時(shí)間的形變破壞,會(huì)造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理,就是外保溫層必須完整包覆所有外表面,使保溫層閉合。比如,升出于屋面的女兒墻,應(yīng)在正面,背面和頂面均設(shè)外保溫層。

③粘貼層空腔的施工措施。

為防止雨雪水在進(jìn)入保溫層后,沿著粘貼層的空腔四處流動(dòng),在外保溫板材粘貼施工時(shí),必須采用點(diǎn)框粘貼法。在保溫板的四邊涂抹粘貼砂漿,寬度不小于5cm,距板材外邊寬度不大于1cm,使得粘貼砂漿形成一個(gè)封閉的框,在框內(nèi)再涂抹5個(gè)粘貼砂漿點(diǎn)。這樣既保證了粘貼面積,又使得壓實(shí)后的粘貼砂漿擠到板邊,相鄰板材之間沒有空隙,阻斷了滲水的路線。

 

 

粘貼砂漿布置圖



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