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節(jié)能建筑刮起“綠色風(fēng)”

[ 發(fā)表日期:2016/11/3 ]

       屋外的冷空氣進(jìn)不來,屋內(nèi)的熱乎氣散不出去,不用空調(diào)暖氣冬天也能達(dá)到恒溫。日前,北京市政府常務(wù)會議審議通過《北京市“十三五”時期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》,未來5年,北京市將推動超低能耗建筑試點示范,特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區(qū)推動超低能耗建筑規(guī);l(fā)展,節(jié)能率將從75%提升至90%。

       一項最新統(tǒng)計顯示,江蘇綠色建筑項目已近千項,面積超過1億平方米,綠色建筑規(guī)模連續(xù)8年保持全國第一。從去年7月1日起施行的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》對綠色建筑給出硬性規(guī)定,成為全國第一部促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的地方性法規(guī)。        

       綠色建筑是在建筑的全壽命期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。在環(huán)境壓力日益凸顯、節(jié)能與健康需求成為廣泛共識的今天,綠色開發(fā)理念逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的新要求。以綠色建筑為帶動,近年來我國的綠色房地產(chǎn)取得了較快發(fā)展。全社會的建筑節(jié)能意識日漸形成,城市新建建筑的節(jié)能比率不斷提高——設(shè)計階段,節(jié)能建筑從2005年的53%提高到2010年的99%;施工階段,從21%提高到95%。有超過20%的城市啟動了生態(tài)城市的規(guī)劃建設(shè),許多城市開展了低碳城市示范實踐,有力地促進(jìn)了綠色房地產(chǎn)的發(fā)展。        

       伴隨著城市大開發(fā),與持續(xù)上揚的房價一樣,建筑節(jié)能問題同樣令政府關(guān)注、專家憂心。而對普通百姓來說,最關(guān)注的則是節(jié)能建筑在增加購房成本的同時,能源消費支出能否同步減少?建筑節(jié)能,這個看起來有點枯燥的話題,一下子變得與普通百姓的生活緊密相扣,令人關(guān)注。        

       節(jié)能住宅的建材和科技含量均相對要高,所以造價會有所上升,但不同類型房屋的造價成本上升幅度區(qū)別很大。業(yè)界將目前生態(tài)節(jié)能建筑成本劃分為低、中、高三種梯度模式:低度模式,住宅節(jié)能達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),采用外墻保溫、隔熱措施,每平方米造價約增加100元左右;中度模式,節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與舒適度介于低度和高度之間,依據(jù)不同的自然區(qū)域會有區(qū)別,根據(jù)五合國際在全國二、三線城市初步探索成果,每平方米造價增加約400到500元;高度模式,住宅實現(xiàn)高舒適度低能耗的標(biāo)準(zhǔn),采用輻射式采暖制冷、量換式新風(fēng)、高效保溫外墻體系、外遮陽系統(tǒng)等達(dá)到歐洲節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅每平方米造價約增加800元左右,別墅由于需要獨立的系統(tǒng)和較多的外墻外窗面積,每平方米造價增加約1500元左右。        

       盡管節(jié)能建筑與普通住宅相比,每平方米要增加10%~20%左右的成本,但相對而言,換得舒適度和節(jié)能效果的提升,還是物有所值的。譬如,節(jié)能住宅給業(yè)主帶來的最直接的收益是各種采暖費用的降低,雖然節(jié)能住宅必然會導(dǎo)致一定的造價增加、購買成本增加,但綜合效益是明顯的。



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